6家上市酒店第三季度日均房价同比均下降，亚朵收入增逾四成

　　近日，主要境内酒店企业的2024年三季报披露收官。

　　据澎湃新闻 不完全统计，6家主要上市酒店企业的营业收入有3家录得同比增长、3家录得同比下滑；归母净利润方面2家录得同比增长、2家录得同比下滑。

　　从营业收入来看，华住集团以约64.42亿元（人民币，下同）的营业收入遥遥领先境内其他酒店企业，同比增长2.45%。营业收入规模位列第二的锦江酒店第三季度营业收入约38.98亿元，同比减少7.1%。

　　第三季度营业收入增速最高的为亚朵集团，营业收入同比增长46.71%，录得18.99亿元。

　　从归母净利润来看，6家酒店中仅华天酒店录得约3.28亿元的亏损，并且同比增亏56.24%，归母净利润降幅最大。归母净利润降幅第二高的是锦江酒店，第三季度归母净利润约2.58亿元，同比减少43.08%。

　　华住集团的归母净利润规模最高，第三季度盈利约12.73亿元，同比减少4.79%。

　　亚朵集团和君亭酒店的归母净利润均录得同比增长。其中亚朵集团第三季度归母净利润增速最高，为47.27%，录得约3.84亿元。君亭酒店第三季度归母净利润约461.56万元，同比增长19.03%。

　　从6家境内酒店披露的住宿行业指标来看，今年第三季度6家酒店的RevPAR（平均可出租客房收入）和ADR（日均房价）均同比下滑，5家酒店的入住率（OCC）同比下滑。值得注意的是，6家酒店今年第二季度的RevPAR也均是同比下滑。

　　具体来看，第三季度亚朵集团的RevPAR最高，为379.5元；其次是君亭酒店，为314.18元。其余4家酒店第三季度的RevPAR均未超过300元。同比来看，锦江酒店旗下境内全服务型酒店、君亭酒店和亚朵酒店第三季度的RevPAR同比降幅均超10%，分别为18.17%、15.06%和10.52%。

　　从ADR来看，君亭酒店旗下直营店、锦江酒店境内全服务型酒店和亚朵酒店的ADR均超过400元。而同比来看，锦江酒店的ADR降幅最高，境内全服务型酒店的ADR同比减少15.93%、境内有限服务型酒店的ADR同比减少10.49%。其他酒店第三季度的ADR降幅均在10%以内。

　　入住率方面，华住集团和亚朵集团旗下酒店的平均入住率均超过80%，分别为84.9%和80.3%；锦江酒店境内全服务型酒店的入住率最低，为58.5%。不过，第三季度仅锦江酒店旗下境内有限服务型酒店的入住率录得1.69个百分点的增长。入住率降幅最高的为君亭酒店，其直营店的入住率同比减少4.86个百分点。

　　君亭酒店指出，2024年第三季度，国内酒店行业面临了诸多挑战，整体表现不及去年，市场表现呈现出一定的消极趋势，根据相关报告，2024年第三季度的酒店景气指数继续下探。首先，酒店供给的持续增加导致市场竞争日趋激烈。据酒店之家数据显示，截至9月底，全国在营酒店68.19万家，较6月底增加0.4%，全部酒店客房数量2058万间，较6月底增加2.3%。这一供给增长的趋势在短期内难以扭转，供给的增加对房价和入住率构成了压力。

　　君亭酒店进一步指出，在需求端，尽管国内旅游市场保持了一定的景气度，但商旅需求受宏观经济波动的影响，恢复势头并不强劲，周末休闲同比下降明显。据STR资讯，截至2024年9月，中国内地酒店年累计RevPAR（每间可出租客房收入）、 ADR（日均房价）和OCC（入住率）分别同比下降了6%、4%和2%，平均房价连续三个季度呈现同比下降，各级别酒店表现均未达到去年同期水平，酒店行业的增长驱动力正在从ADR转向OCC，即酒店更依赖于提高入住率而非提高房价来增加收入。

　　华住集团首席执行官金辉指出：“本季度，华住中国的混合RevPAR同比下降8%，主要由于上年度同期日均房价高基数及极端天气的影响。”

　　此前，同程研究院首席研究员程超功在接受澎湃新闻采访时就曾表示，今年三季度仍要“特别痛苦”地消化去年的高基数。

　　事实上，和去年同期相比，不仅是境内酒店，外资酒店今年第三季度在中国市场的表现也出现波动，RevPAR和ADR均同比下滑。

　　洲际酒店集团首席执行官穆安黎（Elie Maalouf）表示：“大中华区的RevPAR下降10.3%，因为我们面临去年同期国内旅游强劲反弹的高对比基数。”不过，穆安黎指出，“尽管如此，本季度的表现仍大致与2019年水平持平。”

　　多家酒店也都提出了应对措施。

　　如君亭酒店方面称，公司将进一步提升产品质量、优化服务和增强品牌力来争取更高的溢价空间，同时也将更加关注市场需求的变化，灵活调整经营策略。

　　亚朵集团创始人兼CEO王海军表示：“未来，我们将深入贯彻‘中国体验’的核心战略，不断创新升级酒店产品、深化服务体验优势，并持续推动零售业务高质量增长。”

　　金辉表示：“展望未来，我们将继续强调可持续高质量增长的重要性。我们目标扩大在中国各个区域的业务并持续渗透中国的低线城市，以我们优质的酒店产品和卓越的服务覆盖更多的中国酒店市场。”